Housing-Estate.com, Jakarta - Pembangunan
apartemen di Jakarta yang cukup semarak memudahkan masyarakat memilih
tempat tinggal di dekat tempat kerjanya. Segmennya juga beragam sehingga
konsumen bisa memilih sesuai kemampuannya. Bukan hanya apartemen mahal,
sejumlah apartemen dengan harga terjangkau juga dikembangkan dekat
pusat bisnis (central business district-CBD). Sebutlah The Green
Pramuka di Jl Jend Ahmad Yani, Jakarta Pusat, Pancoran Riverside (5 ha)
di Jl Pengadegan Timur, Pancoran, Jakarta Selatan, dan apartemen
Bassura City (4 ha) di Jl Basuki Rahmat, Jakarta Timur.
Apartemen The Green Pramuka
Harga apartemen tersebut berkisar Rp200 – 600 jutaan. The Green
Pramuka (12,9 ha) yang dikembangkan PT Duta Paramindo Sejahtera terdiri
12 tower. Empat tower sudah selesai dibangun, dua diantaranya (tower
1&2) sudah dihuni. Apartemen ini lokasinya strategis di pinggir
jalan tol dalam kota Cawang-Tanjung Priok dan tidak jauh dari pusat
bisnis di Jl MH Thamrin. Letaknya di perbatasan Jakarta Pusat dan
Jakarta Timur sehingga akses menuju kawasan industri Pulogadung dan ke
Kelapa Gading cukup mudah. Di dekatnya juga ada halte busway Rawasari.
Dengan posisi demikian penjualan The Green Pramuka laris manis. Tiga
tower yang tengah dibangun boleh dibilang sudah habis. Pengembang
tinggal memasarkan beberapa unit di tower tujuh. “Itupun tinggal tipe
dua kamar (33 m2) seharga Rp612 juta, tipe studio (21 m2) sudah habis
dengan harga terakhir Rp350 juta,” ujar staf pemasarannya.
Selain enduser (pemakai langsung) pembelinya juga banyak dari
kalangan investor. Untuk mengakomodir mereka kantor pemasaran The Green
Pramuka menerima penitipan untuk penjualan apartemen seken dan
penyewaan. Di pasar seken tipe studio (21 dan 33 m2) harganya Rp400
jutaan dan Rp550 juta. Harga sewa tipe studio (21 m2) Rp30 jutaan,
sedangkan tipe 33 m2 Rp45 juta/tahun (full furnished).
Sementara apartemen Pancoran Riverside saat ini hanya menyisakan 28
unit di tower tiga. Unitnya tinggal tipe 1 kamar (30 m2) dan 2 kamar (32
m2) seharga Rp397 juta dan Rp404 juta. Apartemen Pancoran Riverside
mencakup tiga menara setinggi 23 lantai. Setiap tower berisi sekitar 800
unit hunian (40 unit/lantai). Tower satu sudah mulai dihuni dan tower
dua akan serah terima mulai Agustus 2014. Menurut staf pemasarannya,
tower terakhir akan rampung pada Januari tahun depan.
Lokasi apartemen yang dikembangkan PT Graha Rayhan Tri Putra ini
berjarak 100 meter dari Stasiun Kalibata. Karena itu aksesnya mudah bisa
dengan kendaraan umum dan kereta. “Menuju ke Jl Jend Sudirman, Jl Jend
Gatot Subroto, dan Kuningan juga dekat,” katanya.
Selain Pancoran Riverside, apartemen Bassura City (4 ha) di Jl Basuki
Rahmat, Jakarta Timur, bisa menjadi alternatif mereka yang berkantor
di Kuningan, Jl MT Haryono, dan Pancoran. Apartemen ini cukup dekat
stasiun Jatinegara. Harganya sebanding dengan dua apartemen sebelumnya.
Tipe studio (20 m2) dibanderol Rp289 juta. Untuk tipe 1 kamar (29 m2)
Rp408 juta, dan 3 kamar (34 m2) Rp465 juta.
Developernya PT Synthesis Karya Pratama mengembangkan enam tower
setinggi 28 lantai. Satu tower akan dijadikan hotel. Pembangunannya
dilakukan serentak, empat tower pertama dijanjikan serah terima Agustus
2015. Dari 5.000 unit yang ditawarkan sejak Oktober 2012, sekitar 4.700
unit (97 persen) sudah terjual. Yudis
Sumber : http://www.housing-estate.com/read/2014/04/14/apartemen-terjangkau-dekat-pusat-bisnis/
Tidak ada komentar:
Posting Komentar